4月29日，國務(wù)院宣布調低商品住房等行業(yè)的項目資本金比例，在該消息刺激下，昨日逾9億資金涌入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)板塊，遠超其他行業(yè)。
資金的關(guān)注也讓房地產(chǎn)板塊漲幅居前。個(gè)股方面，金地集團、金融街、華僑城A、萬(wàn)科A等進(jìn)入資金凈流入前十名之列。
分析人士認為，此次調整后，工程機械和房地產(chǎn)兩大行業(yè)有望受益。
調整體現有保有壓
對于此次調整，市場(chǎng)認定為宏觀(guān)利好。
東方證券宏觀(guān)經(jīng)濟首席分析師馮玉明表示，投資項目資本金比例的調整是政府為保經(jīng)濟增長(cháng)采取的新的重大舉措，它解決了可能制約固定資產(chǎn)投資未來(lái)增長(cháng)的一個(gè)重要因素。
其次，投資項目資本金比例的調整體現出了有保有壓的原則，資本金比例下調的領(lǐng)域主要集中在能源、基礎設施和服務(wù)業(yè)，這些都是確實(shí)需要投資的行業(yè);但高耗能、高污染行業(yè)的資本金比例不降反升，這有助于消除市場(chǎng)對這些行業(yè)投資反彈以及未來(lái)形成更多產(chǎn)能過(guò)剩的擔心。
再次，投資項目資本金比例的調整將有助于維持目前投資高增長(cháng)的勢頭。一季度，城鎮固定資產(chǎn)投資增長(cháng)28.6%，實(shí)際投資增速達到30.2%，基本達到近幾年來(lái)的最高水平。在投資項目資本金比例調整后，投資主體的投資意愿將會(huì )加強，使目前投資高增長(cháng)的勢頭能夠持續。
國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(cháng)巴曙松表示，這次擴大內需重點(diǎn)扶持的是大型基礎設施的行業(yè)，降低資本金要求后，它們融資能力會(huì )提高，下一步它們得到信貸支持的空間就更大，應該說(shuō)會(huì )有正面的效果。
兩行業(yè)有望受益
資本金比例有升有降，因此對行業(yè)的影響也各不相同。華泰證券表示，對于降低的行業(yè)是利好，而對于上升的行業(yè)則偏利空。
馮玉明表示，商品住房投資資本金比例降低，對刺激房地產(chǎn)投資的回升會(huì )有積極作用。
申銀萬(wàn)國證券分析師也稱(chēng)，政府此前的政策主要針對購房者，而此次針對開(kāi)發(fā)商，旨在提升企業(yè)開(kāi)工和投資的積極性，政策強度超預期。
前期地產(chǎn)銷(xiāo)售回暖已令開(kāi)發(fā)商信心有所增強，此次降低資本金比例則可以提高房地產(chǎn)投資杠桿水平，同時(shí)也暗示中央將繼續維持寬松的貨幣政策環(huán)境，對地產(chǎn)行業(yè)是極大利好;今年開(kāi)工面積回落速度預期將降低至2%，地產(chǎn)投資增速預期也將提高至9.8%，繼續看好該行業(yè)。
海通證券認為，此次會(huì )議決定降低資本金比例的行業(yè)大都是與基礎設施建設相關(guān)的行業(yè)，屬4萬(wàn)億投資重點(diǎn)建設的行業(yè)，其投資額直接影響工程機械行業(yè)的發(fā)展。降低資本金比例有利于上述基礎設施建設項目的立項和啟動(dòng)，可有效拉動(dòng)工程機械行業(yè)的市場(chǎng)需求，屬于利好政策。